財稅細(xì)分領(lǐng)域?qū)<?/strong> 一對一服務(wù) 個性化方案
時間:2023-03-01 17:22:48
對于一項工程團(tuán)隊中少不了造價人員,造價人員在整個工程中處于一個先行者的角色。在整個工程中造價人員流程有很多方面,比如說工程招標(biāo)流程、簽證工作流程、竣工結(jié)算流程、進(jìn)度款支付流程、合同簽定流程、設(shè)計變更的處理流程、面積控制流程等等。可以說造價人員在熟悉工程流程中是一個很重要的作用。
1.根據(jù)投標(biāo)文件及圖紙,做好相關(guān)準(zhǔn)備工作 2.根據(jù)清單主材價格,進(jìn)行市場詢價,對比材料價差,為投標(biāo)報價做好準(zhǔn)備 3.根據(jù)相關(guān)清單子目,向相關(guān)分包單位及廠家詢價綜合單價及主材價 4.根據(jù)招標(biāo)文件下浮系數(shù),做好成本分析 5.根據(jù)招標(biāo)文件要求,編制商務(wù)標(biāo),并且對照招標(biāo)文件認(rèn)真檢查 6.投標(biāo)前,對照招標(biāo)文件認(rèn)真檢查,商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo),準(zhǔn)備好投標(biāo)物品 7.帶好相關(guān)物品,到開標(biāo)現(xiàn)場,做好開標(biāo)記錄 8.根據(jù)招標(biāo)文件和圖紙,到施工現(xiàn)場勘探地形,根據(jù)實(shí)際情況,看看那些有利于有可能以后做大簽證的地方,相對應(yīng)清單子目價格不能降多,如挖土方、淤泥、溝槽、填方石渣等等。 1.認(rèn)真對照商務(wù)標(biāo)清單,把全部清單工程量全部自己計算一遍,看看是否有誤差 2.認(rèn)真對照商務(wù)標(biāo)清單,把清單綜合單價和主材價與市場詢價做好對比,然后分析 3.進(jìn)行分包時,要做法嚴(yán)格控制分包單位的清單工程量及價格 4.積極到現(xiàn)場去觀察,做好圖紙會審的工作,提出有利我方的變更簽證 5.相關(guān)工程進(jìn)度款格式、月報格式、工程聯(lián)系單格式、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證格式等要從監(jiān)理及甲方要取 6.工程聯(lián)系單、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單及索賠的編制切記要理由充分,論點(diǎn)鮮明,證據(jù)齊全,把原因全歸結(jié)于甲方、監(jiān)理、設(shè)計院及其它因素,加大事情嚴(yán)重性及我方損失性,工程量適當(dāng)加大,簽證單要附照片、CAD圖形及計算式,內(nèi)容詳細(xì)且讓審計方便計算 7.平時和審計搞好關(guān)系,了解審計的工作風(fēng)格,方便后面工作的進(jìn)行 8.跟蹤分包單位的合同履行情況,嚴(yán)格控制分包單位的現(xiàn)場點(diǎn)工數(shù)量 9.根據(jù)合同、圖紙及進(jìn)度計劃,編制月報和統(tǒng)計每月工作進(jìn)展,做好工程進(jìn)度款的編制工作 10.根據(jù)圖紙和現(xiàn)場具體情況,做好有利于我方的工程聯(lián)系單和經(jīng)濟(jì)簽證單 11.根據(jù)分包單位簽訂的合同及根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,積極認(rèn)真客觀做好分包單位的結(jié)算工作 12.配合各部門做好成本控制工作,嚴(yán)格控制管理現(xiàn)場人材機(jī) 13.整理和收集有關(guān)材料和有利簽證的一切資料 14.熟練使用相關(guān)辦公軟件及造價軟件 15.如果現(xiàn)場有跟蹤審計,要與之搞好關(guān)系 16.每次現(xiàn)場發(fā)生的簽證要及時辦理,找到監(jiān)理、審計、業(yè)主及時簽字蓋章工程招標(biāo)流程
合同簽訂流程
施工階段
簽證工作流程
竣工結(jié)算流程
進(jìn)度款支付流程
設(shè)計變更的處理流程
客戶變更處理流程
預(yù)售面積和產(chǎn)權(quán)面積流程